マンション管理業者の見極め方
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このサイトで運用しているyomisearchはスタティック（Static)なhtmlから対象サイトに対して被リンクを出す小さなディレクトリで、サイトにサーチエンジンを設置する用途で採用されているアプリケーションを比べた場合、現在もっとも登録する意味を認められているため膨大な数のサイトに使用されているものです。
Yahoo!などの検索結果ページ（SERP）は検索エンジン使用者が検索窓に打った語彙に対して妥当な回答を返そうとしますが、この順位付けの基準は大別すると二つの側面があります。
それはそのページに記述してあるメッセージが閲覧者に対して益のあるものかどうかと正しくタグが使われているかといった、自分のサイト内部の要因と、自分の内容がTwitter、FacebookなどのSNS（Social Networking Service）で影響力のあるユーザーからどれくらい参照されているのか？といったサイト外要因に影響されます。
またつい最近まで検索エンジンでの検索結果の表示順に強く影響する要素はサイトの出来ばえよりも外部対策の比率に重きを置かれていたため、コンテンツのレベルが低いサイトであったとしてもリンク対策によってそれなりの所まで順位を上げる事が出来ましたが、今では色々なバランスを整えることは必須条件になっていて単純な外部リンク構築のみで上位表示することは相当に困難になりつつあります。
マンション管理業者の見極め方
「マンション管理の適正化推進に関する法律」（マンション管理適正化法）によりマンション管理を行う会社は国土交通省に登録することが義務付けられました。現在国土交通省に登録されている管理会社は2600社を超えるそうです。
これらの管理会社の役割は、契約を結んだ管理組合をサポートすることです。そのためには専門知識や経験のあるスタッフは当然欠かせません。マンション管理適正化法では、管理会社は業務を受託する管理組合30につき1人以上の管理業務主任者をおかなければいけないと規定しています。建築士やマンション管理士、設備関連の有資格者などを置いていることも少なくありません。管理業者をチェックする際にはこうした専門家がどれくらいいるかも重要な判断材料になります。
■ ディベロッパーとの関係
管理会社は新築マンションの開発にあたるディベロッパーへのアドバイスも行います。新築マンションの管理規約案や使用細則案、長期修繕計画案などに対し管理会社とディベロッパーが協議を行い、管理規約案の作成においては半数以上の割合で管理業者が主体となって作成しています。このように管理会社は管理運営と、またディベロッパーとの関係においても重要な役目を持っています。マンション管理を良くするためには管理会社の存在は無視できないと言えます。
■ 管理会社のタイプ
マンション管理には特に設備投資などは必要ありません。そのため比較的新規参入しやすい業界と言えます。そのため2600社を超える登録業者が生まれたともいえます。しかし、それらも会社の生い立ちによってディベロッパー系、ビルメンテナンス系、独立系と3つのタイプに分けることができます。
ディベロッパー系は主に不動産会社の管理部門が独立分離してできた会社です。親会社が販売したマンションの管理を主に受注していることから大手が多く名前も有名な会社が多くあります。また系列会社ということから当該マンションの設計や建設に対する情報が入手しやすいメリットです。しかし資本の関係から親会社の意向に左右されやすいという傾向があります。
ビルメンテナンス系はオフィスビルのメンテナンス業界から展開してきました。そのため建物や設備のハード面に関する知識や専門スタッフが豊富です。しかし管理組合の運営に対するサポートはやや弱いかもしれません。
独立系は特定のディベロッパーの系列に属さない会社です。系列管理会社を持たないディベロッパーから管理を受注したり、管理会社の後退などで事業を拡大してきています。低価格をセールスポイントにしているところも多くあります。立場的にも中立といえます。しかし、無理な低価格により業務内容がともなわなかったりすることもあります。
以上のことはあくまで個別のケースをもとにした一般的な傾向に過ぎません。実際に管理会社を判断する際には個々の会社をきちんと比べた上で見極めるようにしましょう。